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부동산


올해 1분기 건축 인허가 면적, 지난해 동기 대비 3.0% 증가

착공은 0.5% 감소, 준공은 19.4% 증가

    

국토교통부(장관 김현미)가 올해 1분기 건축 인허가 면적은 전년 동기보다 3.0% 증가한 39,927, 동수는 4.3% 증가한 62,155동이라고 밝혔다.

 

지역별 허가면적은 수도권 18,636(1,501, 8.8%), 지방 21,291(329, 1.5%)이다.

 

착공 면적은 지난해 동기 대비 0.5% 감소한 28,655, 동수는 0.2% 감소한 47,068동이며, 지역별로는 수도권 13,994(747, 5.6%), 지방 14,660(885, 5.7%)으로 조사됐다.

 

준공 면적은 지난해 동기 대비 19.4% 증가한 38,803, 동수는 0.8% 감소한 45,418동이며, 지역별로는 수도권 17,322(3,230, 22.9%), 지방 21,480(3,062, 16.6%)이다.

 

지난해 동기 대비 건축물 용도별 허가, 착공 및 준공면적은 건축 허가면적은 상업용 11,052, 문교사회용 2,358로 각각 4.3%, 15.2% 증가했고, 주거용 14,108, 공업용 3,518로서 각각 11.9%, 1.0% 감소했다.

 

착공면적은 주거용 10,219, 상업용 7,799, 공업용 2,609, 문교사회용 1,535로서, 각각 9.5%, 2.4%, 31.4%, 21.0% 줄었다.

 

준공면적은 주거용 17,790, 문교사회용 2,067로서, 각각 35.8%, 8.8% 증가했고, 상업용 8,056, 공업용 4,298로서, 각각 8.8%, 5.2% 감소했다.

 

 

[용도별 건축물 분류(통계용)]

- 주거용 : 단독주택, 다가구주택, 다중주택, 연립, 다세대, 아파트 등

- 상업용 : 근린생활시설, 판매시설, 업무시설, 숙박시설, 운수시설 등

- 공업용 : 공장

- 문교사회용 : 의료시설, 문화시설(극장, 전시장 등)

- 기타 : 농수산용(축사, 온실), 공공용(공공청사, 방송국)

 

 

20181분기 주요특징을 살펴보면 첫째, 전년 동기 대비 주거용 건축물의 준공(35.8%) 면적은 증가했으나, 허가(11.9%), 착공(9.5%) 면적은 감소했다.

 

허가 면적의 경우 수도권(2.4%)은 증가, 지방(20.9%)은 감소했으나, 준공 면적은 수도권(40.7%) 및 지방(32.3%) 모두 증가했다.

 

둘째, 전년 동기 대비 상업용 건축물의 허가(4.3%) 면적은 증가했으나, 착공(2.4%), 준공(8.8%) 면적은 감소했다.

 

세부 용도별로 살펴보면 건축허가는 업무시설(14.9%) 증가율이 높았으며, 착공은 기타(45.5%), 준공은 판매시설(48.4%) 감소율이 높았다.

 

 

[상업용 건축물 분류(통계용)]

- 1종근린생활시설 : 소매점, 휴게음식점, 이용원, 의원 등

- 2종근린생활시설 : 공연장, 금융업소, 제조업소, 고시원 등

- 판매시설 : 도매시장, 소매시장, 상점 등

- 업무시설 : 일반업무시설(사무소, 오피스텔 등)

- 기타 : 위락시설, 숙박시설, 운수시설, 위험물저장 및 처리시설, 자동차관련시설 등

 

 

셋째, 전년 동기 대비 아파트 건축물의 착공(3.0%), 준공(69.1%) 면적은 증가했으나, 허가(11.2%) 면적은 감소했다.

 

지역별 허가면적을 살펴보면 수도권의 경우 서울특별시(65.1%)는 감소했고, 인천광역시(836.0%), 경기도(5.1%)는 증가했으며, 지방의 경우 대전광역시(510.6%)는 증가했으나 광주광역시(86.3%), 세종특별자치시(86.2%)는 감소했다.

 

주요 건축물(아파트)의 허가사항을 보면, 수도권은 경기도 수원시 장안구 정자동 수원대유평지구2-2블럭(14, 382), 경기도 김포시 고촌읍 태리 김포신곡6지구지구 A1BL블록 공동주택(36, 264), 지방은 경상남도 김해시 삼계동 519-3번지 삼계두곡지역주택조합 아파트(21, 294), 충청북도 청주시 서원구 사직동 628번지 청주 사모1구역 주택재개발정비사업 아파트(30, 246) 등으로 나타났다.

 

규모별 변동현황 및 멸실 현황을 보면 규모별 건축허가는 연면적 100미만 건축물이 25,483동으로 전체의 41.0%를 차지했고, 100200건축물이 12,033(19.4%), 300500건축물이 8,892(14.3%)이고 착공은 연면적 100미만 건축물이 19,756동으로 전체의 42.0%, 100200건축물이 8,696(18.5%), 300500건축물이 6,851(14.6%)이며, 준공은 연면적 100미만 건축물이 17,656동으로 전체의 38.9%, 100200건축물이 8,607(19.0%), 300500건축물이 6,548(14.4%)이다.

 

소유 주체별 건축 허가면적은 법인이 전체의 43.6%17,413, 개인이 13,651(34.2%), 공공이 1,902(4.8%)이고, 착공면적은 법인이 전체의 54.8%15,689, 개인이 9,978(34.8%), 공공이 1,863(6.5%)이며, 준공면적은 법인이 전체의 28.2%10,931, 개인이 8,897(22.9%), 공공이 1,047(2.7%)이다.

 

용도별 건축물 멸실은 주거용, 상업용, 공업용, 문교사회용이 각각 1,578(10,543), 963(2,549), 229(247), 148(181) 멸실됐다.

 

주거용은 단독주택이 전체의 49.9%787(8,803), 아파트 352(127), 다가구주택 245(1,135)이며, 상업용은 제2종근린생활시설이 전체의 38.4%370(1,174), 1종근린생활시설이 290(1,037), 업무시설 77(37)으로 멸실됐다.

 

이들 통계에 대한 세부자료는 건축행정시스템(세움터 : http://www.eais.go.kr) 및 국토교통부 홈페이지 (http://www.molit.go.kr)를 통해 조회할 수 있다.




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