대학가 원룸 평균월세 61만원...이화여대 인근 가장 비싸

다방, 서울 10개 대학가 보증금 1000만원 기준 분석
관리비 '7만8천원' 8%↑...이화여대 원룸 월세 74만원

올해 서울 주요 대학가 인근 원룸의 평균 월세와 관리비가 작년 대비 모두 오른 것으로 나타났다.

부동산 정보 플랫폼 다방이 1학기 개강을 앞두고 서울 주요 10개 대학 인근 원룸의 월세와 관리비를 분석한 결과, 지난 1월 서울 주요 대학 인근 보증금 1,000만원 기준 원룸(전용면적 33㎡ 이하)의 평균 월세는 60만9,000원, 평균 관리비는 7만8,000원으로 조사됐다. 작년 1월 조사 때의 평균 월세는 57만4,000원, 평균 관리비는 7만2,000원으로, 1년 새 월세와 관리비가 각각 6.1%, 8.1% 오른 셈이다.

대학가별로 보면 성균관대 인근 지역의 평균 월세가 작년 1월 47만 원에서 올해 1월 62만5,000원으로 33% 올라 가장 큰 폭의 상승률을 나타냈다. 이어 중앙대 인근 지역이 48만원에서 52만7,000원으로 9.8% 뛰었으며, 연세대 인근은 60만원에서 64만3,000원으로 7.2%, 한국외국어대 인근은 59만원에서 63만1,000원으로 6.9%, 고려대 인근은 57만원에서 60만4,000원으로 6% 올랐다.

이화여대 인근 원룸의 월세가 가장 높았다. 지난달 기준 이화여대 인근 원룸의 평균 월세는 74만1,000원으로, 작년 1월(71만원) 대비 4.4% 상승했다. 이어 연세대(64만3,000원), 서강대(64만2,000원), 한국외대(63만1,000원), 성균관대(62만5,000원), 경희대(62만2,000원) 순으로 월세가 높았다.

이화여대 인근은 관리비도 가장 비싼 것으로 조사됐다. 이화여대 인근 원룸 관리비는 10만5,000원으로 작년 동월(9만원) 대비 16.7% 상승했다. 같은 기간 고려대 인근 지역(7만원→8만원) 관리비는 14.3%의 상승했으며 경희대와 한국외대 인근 지역은 나란히 7만원에서 7만8,000원으로 11.4% 상승했다. 연세대(7만원→7만6,000원)는 8.6%, 서울대(8만원→8만5,000원)는 6.3%, 중앙대(8만원→8만4,000원)는 5%, 한양대(7만원→7만3,000원)는 4.3%의 상승률을 각각 나타냈다.

장준혁 다방 마케팅실장은 "서울 주요 대학가 원룸의 평균 월세는 지난 8월 60만원을 넘긴 이후 지속해서 상승하는 모양새"라며 "월세 강세 기조가 이어지며 대학가에도 영향을 미치는 것으로 보인다"고 말했다.

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