토지거래허가구역 확대 지정과 정치적 혼란 속에서도 서울 압구정·반포·한남동 일대 50억원 이상 고가 아파트는 신고가 행진을 이어가고 있다. 

올해 들어 50억원 이상 아파트 거래는 지난해 같은 기간과 비교해 2배 이상 늘었다고 한다. 11일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 올해 1월부터 이달 10일까지 신고된 서울의 50억원 이상 아파트 거래는 163건으로 작년 같은 기간(73건)보다 2.2배 많다. 이 기간 100억원 이상 초고가 아파트 거래는 작년 6건에서 올해 8건으로 늘었다.

서울시가 지난달 24일부로 토지거래허가구역을 강남 3구와 용산구 전체 아파트로 확대한 뒤 서울 아파트 거래가 급속하게 얼어붙었지만 고가 아파트는 신고가를 새로 쓰는 '기이한 현상'이 일어나고 있는 것이다. 

특히, 올해 50억원 이상 아파트 거래는 강남구 압구정과 서초구 반포에 집중됐다. 반포동 거래가 56건으로 34%를 차지했고, 압구정 거래는 44건(30%)이었다. 영등포구 여의도동(12건), 강남구 대치동(11건)이 뒤를 이었다.

지난해 같은 기간에는 50억원 이상 아파트 거래 중 압구정동 거래가 23건으로 32%를 차지했고 반포동은 13건(18%) 있었는데, 반포 고가 거래가 눈에 띄게 늘었다. 강남구 압구정동 '한양아파트'는 전용면적 208㎡(69평)의 경우, 이달 3일 85억원에 매매됐다. 직전 거래(올해 1월) 이후 3개월 만에 8억원이 뛰며 신고가를 기록했다.

100억원 이상 초고가 아파트 거래는 용산구 한남동에 집중됐다. 올해 최고가 아파트는 한남동 한남더힐로, 지난달 전용면적 243.2㎡가 175억원에 거래됐다.

매매가격 상위 2위 거래는 한남동 나인원한남이다. 지난달 244.3㎡가 158억원에 매매됐다.

3위는 성수동 아크로서울포레스트 159.6㎡로, 2월 135억원에 거래됐다. 지난해 7월 있었던 직전 거래가(110억원)보다 25억원 오른 신고가였다. 반포동 아크로리버파크 154.97㎡는 올해 2월 100억원에 손바뀜하며 역시 신고가를 새로 썼다.

고가 아파트가 신고가 행렬을 이어가는 것은 '똘똘한 한 채' 선호 현상이 강해지면서 '갈아타기' 수요와 지방 부동산 침체로 부자들이 수도권에 투자하는 수요가 몰리고 있다.

김인만 부동산경제연구소장은 "부동산 시장은 전체적으로 불황 속 조정기로 볼 수 있는데 정치·사회적인 불안 요소가 작용하다 보니 '확실한 한 채'에 대한 수요가 늘고 있는 것 같다"며 "특히 지방 자산가들이 서울에 집중적인 투자를 하고 있다. 그러다 보니 빌딩 투자보다는 한강 조망권의 아파트나 무풍지대인 강남권 고가 아파트에 수요가 몰리는 현상은 올해도 지속될 것으로 보인다"고 전망했다.