대우건설이 지하철 1호선과 신분당선 연장(예정) 더블역세권인 화서역 인근 대유평지구에 주상복합 단지 ‘화서역 푸르지오 브리시엘’을 6월 중 분양한다. 경기도 수원시 장안구 정자동 111번지 일대(대유평지구 2블록)에 위치한 ‘화서역 푸르지오 브리시엘’은 아파트 3개동 665세대와 오피스텔 2개동 460실로 구성된 대규모(1,125가구) 단지다. 아파트는 전용면적 84A㎡ 225세대, 84B㎡ 146세대, 84C㎡ 72세대, 104A㎡ 110세대, 104B㎡ 72세대, 104C㎡ 35세대, 154A㎡ 1세대, 154B㎡ 2세대, 189A㎡ 1세대, 189B㎡ 1세대로 구성되며, 오피스텔은 84OA㎡ 233실, 84OA-1㎡114실, 84OB㎡ 39실, 84OC㎡ 74실로 구성된다. 지하3층, 지상 41층 초고층 주상복합 단지로 구성되며 분양가는 3.3㎡(평)당 1,940만원이다. (이미지 : 대우건설 제공)

역세권, 숲세권, 학세권, 몰세권 모두 갖춰

‘화서역 푸르지오 브리시엘’이 들어서는 대유평지구는 KT&G가 연초제조창으로 사용하던 부지로 주상복합용지와 업무상업복합용지, 도시공원으로 구성되어 있다. 대유평지구는 교통과 녹지공간, 교육환경, 상업지역 모두를 갖춘 최상의 입지를 자랑하며 수원 서부지역의 새로운 중심지로 떠오르고 있다.

‘화서역 푸르지오 브리시엘’은 지하철 1호선과 신분당선(예정) 더블역세권인 화서역을 도보로 이용할 수 있어, 서울 및 인근 지역으로의 접근이 용이하다. 인근에 KTX와 분당선을 이용할 수 있는 수원역과 서수원시외버스터미널 등 대중교통망도 잘 갖추어져 있다.

도로망도 잘 갖추어져 있다. 단지 앞 덕영대로를 통해 과천-봉담도시고속화도로와 수원광명고속도로 진출입도 편리하다. 수인선(수원-인천) 수원역이 오는 8월 개통예정이며, 강남과 양주신도시를 연결하는 GTX-C노선도 내년 착공 예정이다.

단지는 서수원지역의 명문 교육환경을 누릴 수 있다. 단지 앞에 송림초와 송림초병설유치원, 명인중, 장안고 등이 있고, 수원 대표 명문학군인 정자동 학원가도 가깝다. 여기에 성균관대학교, 경기대학교, 아주대학교 등도 근처에 있어 교육 특화 단지로 자리매김할 전망이다.

생활편의시설도 풍부하다. 단지를 둘러싼 도시공원 옆에 대형 상업시설이 예정돼 있으며, 롯데백화점, 롯데마트, AK플라자 등도 인근에 있어 쇼핑시설 이용도 쉽다. 단지 옆에는 경기도의료원수원병원이 위치하며, 아주대학교병원, 가톨릭대학교 성빈센트병원 등 의료시설 이용도 용이하다.

푸르지오 만의 특화설계...공원형 아파트 조성

‘화서역 푸르지오 브리시엘’은 단지를 남향위주로 배치해 채광 및 통풍을 극대화했다. 특히 공간 활용도가 우수한 4베이(Bay)평면과 조망권이 우수한 2면 개방형 거실 등 푸르지오 만의 특화설계가 적용될 예정이다. 단일 전용면적 84㎡의 주거용 오피스텔도 3개 방과 2개 욕실, 주방, 거실로 이뤄져 소형 아파트를 대체할 수 있으며, 드레스룸, 펜트리룸(일부세대) 등 수납공간을 강화했다.

대단지에 걸맞게 쾌적한 공원형 아파트로 꾸며진다. 지상에 녹지공간이 풍부한 공원형 아파트로 조성되며, 동간거리를 최대한 넓혀 단지 쾌적성 및 개인 프라이버시를 강화했다. 입주민의 다양한 야외 활동을 위해 커뮤니티 광장이 조성되며, 테마쉼터, 어린이놀이터, 주민운동시설도 마련될 예정이다. 

커뮤니티시설로는 입주민의 체력 증진을 위해 피트니스클럽, GX클럽, 골프클럽 등이 마련되고 이 외에도 입주민의 편의를 위해 키즈카페, 맘스라운지, 그리너리 카페, 독서실 등 다양한 시설이 마련될 예정이다. 한편 이 단지는 푸르지오 만의 우수한 주거가치와 높아지는 품격과 자부심을 의미하는 브리시엘(Brilliant+Ciel) 브랜드 네임을 적용했다.

수원 최고 분양가지만 옆 단지보다 3억원 이상 저렴

분양가가 수원지역 역대급 수준인 3.3㎡(평)당 1,940만원으로 책정되면서 일부에선 고분양 논란이 일고 있지만, 청약 완판에는 무리가 없을 전망이다. 실제 내년 8월 입주 예정인 바로 옆 단지 ‘화서역 파크 푸르지오’와 비교하면 3억원 이상 저렴하기 때문이다. ‘화서역 푸르지오 브리시엘’은 기준층 기준 전용 84㎡ 분양가가 7억2,000만원인데, ‘화서역 파크 푸르지오’ 분양권(전용면적 84㎡)은 지난 2월 10억9,040만원에 거래됐다.

수원시 1년 이상 거주자에게 100%를 우선공급하는 이 단지는 소유권이전등기일(3년을 초과하는 경우 3년)까지 전매가 제한된다. 분양금액 납부는 계약금 10%, 중도금 50%, 잔금 40% 순이다. 정부가 조정대상지역의 주택담보대출비율(LTV)을 60%에서 50%로 낮춘 점을 감안하면, 계약금 10%를 유지하고 잔금이 40%로 조정된 부분은 청약자들의 부담을 상당부분 덜어줄 것으로 보인다. 계약금 10%만 들고 있으면 입주 때까지 가져갈 수 있기 때문이다. 입주예정일은 2023년 9월이다.