수도권을 중심으로 최근 주택 거래가 크게 늘면서 지난달 은행권 주택담보대출(주담대)이 역대 최대인 8조4,000억원이나 불었다. 아울러 주가 급락을 기회로 주식 투자 등에도 돈이 몰리면서 신용대출 등 기타 대출까지 1조원 이상 증가했다.

한국은행이 11일 발표한 ‘금융시장 동향’에 따르면, 8월 말 기준 예금은행의 가계대출(정책모기지론 포함) 잔액은 1,130조원으로 한 달 전보다 9조3,000억원 늘었다.

은행권 가계대출은 올해 3월(-1조7,000억원) 1년 만에 뒷걸음쳤다가 4월(+5조원) 반등한 뒤 5개월째 증가세를 유지했다. 월 증가액도 7월(5조4,000억원)보다 약 4조원이나 많았다. 2021년 7월(9조7,000억원) 이후 3년 1개월 만에 가장 큰 증가 폭이다.

가계대출 종류별로는 전세자금대출을 포함한 주택담보대출(890조6천억원)이 8조2천억원, 신용대출 등 기타 대출(238조4천억원)도 1조1천억원 각각 늘었다. 8월 주택담보대출 증가 폭은 한은이 관련 통계를 집계한 2004년 이후 역대 최대 기록이다.

박민철 한은 시장총괄팀 차장은 가계대출 증가 배경에 대해 “5∼6월 늘어난 서울 주택 매매 거래가 2∼3개월 시차를 두고 주택담보대출 증가로 이어진 게 가장 주된 요인”이라며 ”대출 규제(2단계 스트레스 총부채원리금상환비율 규제 9월 시행) 도입에 따른 대출 선(先)수요의 영향도 어느 정도 있었고, 휴가철 자금 수요와 주식 저가 매수에 따라 신용대출도 늘었다“고 설명했다.

가계대출 전망 관련해 박민철 차장은 ”휴가 자금, 주식 저가 매수 등의 8월 일시적 요인도 사라지면 9월에는 가계대출 증가 폭이 8월보다는 축소될 것으로 본다“고 예상하면서도 "주택가격 상승 기대, 이사철 수요, 금리인하 전망 등 불안 요인이 있는 만큼, 면밀히 모니터링하고 있다"고도 말했다.

한편, 은행과 제2금융권을 포함한 금융권 전체 가계대출도 지난달 9조8,000억원 늘었다. 주택담보대출 증가 규모가 한 달 새 5조4,000억원에서 8조5,000억원으로 커졌고, 앞서 7월 2,000억원 줄었던 신용대출 등 기타대출도 1조3,000억원 반등했다.

기업 대출의 경우, 예금은행에서 8월 한 달 7조2,000억원(잔액 1,311조9,000억원) 더 늘었다. 다만 7월(+7조8,000억원)보다 증가 폭은 줄었다. 대기업과 중소기업 대출이 각 1조9,000억원, 5조3,000억원 증가했다.

중소기업 대출 증가 폭이 한 달 사이 3조4,000억원에서 5조3,000억원으로 커진 것은 은행의 대출 영업, 중소법인의 시설자금 수요 확대 등 때문이라는 게 한은의 설명이다.