아파트(매매)가격과 전세가격이 매년 천정부지로 치솟으면서 ‘아파텔’이 아파트 대체상품으로 떠오르고 있다.

아파텔은 아파트 전세가격으로도 충분히 내 집을 장만할 수 있는데다가 아파트 이상의 편리함과 쾌적성을 두루 갖추고 있어 인기다.

아파텔 시장은 진입장벽도 낮다. 분양시장에선 청약통장을 사용할 필요가 없으며 주택보유여부와 상관없이 만 19세 이상 성년이면 누구든지 청약할 수 있다. 따라서 가점이 낮은 신혼부부나 사회초년생들에겐 내 집 마련의 기회가 될 수도 있다.

주택담보대출비율(LTV)도 아파트에 비해 훨씬 높다. 아파트의 경우 조정대상지역 내 9억원 이하 50%, 9억원 초과(15억원 이하)는 30%까지 가능하지만 오피스텔은 지역이나 거래가격에 상관없이 주택담보대출이 최대 70%까지 가능하다.

최근 들어 아파텔 가격의 상승폭이 커지자 실수요자들이 분양시장에 눈길을 돌리고 있다. 실제 분양시장에 청약자들이 한꺼번에 몰리며 로또 수준의 경쟁률을 기록한 단지들도 속속 등장하고 있다.  

지난 1월 분양한 ‘판교밸리자이 오피스텔’은 282실 모집에 무려 6만5503명이 신청해 평균 232.28대 1의 경쟁률을 기록했다. 판교밸리자이 오피스텔 분양가는 판교밸리자이 아파트보다 높게 측정돼 고분양가 논란이 일었다.

아파트 분양가는 전용 60㎡가 5억7500만~6억6600만원, 전용 84㎡는 7억7000만~8억5600만원인데 반해, 오피스텔은 전용 59㎡ 6억5000만~7억65000만원, 전용 84㎡ 9억3500만~10억7300만원이다.