서울 아파트 매매가격이 6.27 대출규제 이후 처음으로 상승 폭이 확대됐다. 서울 재건축·재개발 단지 등 선호 지역에 수요가 몰리면서 상승된 가격에 계약을 체결한 건수가 늘어난 결과로 풀이된다. 

7일 한국부동산원이 발표한 ‘2025년 8월 1주(8월 4일 기준) 주간 아파트 가격 동향’ 자료에 따르면, 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주 상승폭이 유지됐고 서울과 수도권은 상승 폭이 확대됐지만 지방은 하락 폭이 확대됐다.

서울 아파트 가격은 직전 주 0.12% 상승했지만 이번 주는 0.14%로 더 많이 상승한 것으로 나타났다. 한국부동산원 관계자는 “매수 관망세가 전반적인 수요는 위축됐지만, 재건축 이슈 단지, 역세권·학군지 등 선호 단지를 중심으로 매수 문의가 증가하고 상승거래 체결되며 지난주 대비 상승 폭이 확대됐다”고 분석했다.

서울 자치구별로 보면 상승폭이 가장 큰 지역은 송파구로 0.38% 상승했다. 강북 지역에서는 성동구가 0.33%로 가장 큰 폭으로 아파트 가격이 올랐다.

경기도는 0.02% 상승해 직전 주 0.01%보다 상승폭이 커졌다. 하지만 상승 지역과 하락 지역의 편차가 큰 점이 눈에 띈다. 평택시(-0.32%)는 평택·세교동 구축 위주로, 고양 일산동구(-0.22%)는 중산·백석 위주로 하락했다. 반면, 성남 분당구(0.47%)는 정자·수내동 소형 규모 위주로, 과천시(0.34%)는 원문·별양동 주요 단지 위주로, 안양시 동안구(0.26%)는 평촌·관양동 구축 위주로 상승했다.