지방을 중심으로 한 상업용 부동산 부진에 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 구조조정까지 진행되면서 올해 1분기 부동산업 대출이 12년 만에 처음으로 감소했다.

한국은행이 10일 발표한 '2025년 1분기 예금취급기관 산업별 대출금' 통계에 따르면, 3월 말 기준 부동산업 대출금은 470조9,780억원으로 전 분기 말보다 약 2조5,000억원 줄었다. 부동산업 대출이 감소한 것은 지난 2013년 1분기(-2,000억원) 이후 처음이고, 감소폭은 지난 2011년 2분기(-3조원) 이후 가장 컸다.

한국은행은 지방 상업용 부동산 등이 계속 부진했고, 부동산 PF 구조조정에 따른 부실채권 매·상각이 늘어난 점이 영향을 줬다고 분석했다.

1분기 말 건설업 대출액 역시 104조289억원으로, 전 분기 말보다 약 3,000억원 줄었다. 건설 기성액 감소세가 이어진 탓에 세 분기 연속 줄었으나, 전 분기(-1조2,000억원)보다 감소 폭은 축소됐다.

제조업 대출 잔액은 지난해 말 483조4,000억원에서 올해 1분기 말 491조4,000억원으로 8조원 늘었다. 지난해 4분기 중 1조6,000억원 줄었다가 한 분기 만에 증가로 전환했다.

업종별로 보면 화학·의료용 제품(+1조7,000억원)을 비롯해, 기타 기계·장비(+5,000억원), 전자·컴퓨터·영상음향·통신(+3,000억원) 등이 증가세로 전환했다.

서비스업 대출 잔액은 같은 기간 1천253조7,000억원에서 1천261조5,000억원으로 7조8,000억원 늘었다. 역시 전 분기(+3조9,000억원)보다 증가 폭이 확대됐다. 서비스업 중에서는 비수기라는 계절적 요인과 업황 부진 등 영향으로 도소매업(+3조9,000억원), 숙박·음식점업(+1조4,000억원)의 증가 폭이 컸다.

제조업, 건설업, 서비스업을 모두 합한 전산업 대출금은 1천979조5,000억원으로 전 분기 말보다 17조3,000억원 증가했다. 분기별 산업 대출 증가 폭은 지난해 4분기(+3조3,000억원)의 약 5배로 확대됐으며 지난해 3분기(+17조4,000억원)와는 비슷한 수준이었다.

김민수 한은 금융통계팀장은 "지난해 연말 재무비율 관리를 위해 기업들이 일시적으로 상환했던 한도 대출이 연초에 다시 나갔고, 설 명절 자금 수요도 늘면서 1분기 운전자금을 중심으로 대출 잔액이 늘었다"며 "서비스업은 1분기가 비수기이기 때문에 부족한 자금을 대출로 충당한 계절적 요인도 있다"고 설명했다.