양기대 더불어민주당 경기도지사 예비후보가 경기 남부 핵심 지역 골프장 부지를 활용해 청년·신혼부부·무주택 서민을 위한 공공임대주택 15만호를 공급하겠다는 대규모 주거 공약을 발표했다.

양 예비후보는 4일 경기도의회에서 기자회견을 열고 “경기도에는 약 105만 무주택 청년 가구가 있으며 높은 주거비로 결혼과 출산을 미루는 상황이 이어지고 있다”며 “주거 사다리가 끊어진 사회에는 미래가 없다”고 밝혔다.

그는 수원·용인·성남 일대의 수원CC, 태광CC, 한성CC, 남서울CC 등 경기 남부 골프장 4곳과 인접 유휴 부지를 포함한 약 200만 평을 매입해 최대 15만 호 규모의 공공주택 단지를 조성하겠다는 구상을 제시했다.

양 예비후보는 “금싸라기 땅으로 불리는 골프장 부지를 청년과 서민을 위한 주거 기지로 전환하겠다”며 “소수의 이용 공간을 수십만 청년의 희망 공간으로 바꾸겠다”고 강조했다.
 

양 예비후보가 제시한 골프장 부지들은 판교 테크노밸리와 반도체 클러스터 등 첨단 산업벨트 중심에 위치해 있다. 분당선, 신분당선, GTX-A 등 광역교통망과 가까워 직주근접 주거단지로 조성할 경우 높은 활용도가 기대된다는 설명이다.

그는 “골프장은 이미 환경·교통 영향평가를 거친 대규모 단일 부지”라며 “대규모 주거단지 개발에 필요한 시간과 비용을 크게 줄일 수 있어 최단 기간 내 공급이 가능하다”고 밝혔다.

또 토지 이용 효율을 높이기 위해 용적률을 300% 이상으로 상향해 주택 공급량을 최대화하겠다고 밝혔다.

주택 유형은 청년형과 신혼부부형으로 구분해 공급할 계획이다. 청년형은 10평대 규모에 ‘거실+방 2개’ 구조의 실속형으로 설계하고, 신혼부부형은 20~30평대 초반의 육아 친화형 구조로 조성한다는 방침이다. 청년·신혼부부를 우선 공급 대상으로 하되 무주택 서민과 노인 등도 입주할 수 있도록 할 계획이다.

또 입주자가 10년 이상 거주할 경우 원하는 경우 분양 전환을 검토해 ‘내 집 마련 사다리’를 복원하는 방안도 추진하겠다고 밝혔다.

양 예비후보는 사업 추진 방식과 관련해 강제 수용이 아닌 ‘상생형 협치 개발’ 방식을 제시했다. 경기도가 해당 골프장 부지를 공공주택지구로 지정한 뒤 전담 추진 태스크포스(TF)를 구성해 골프장 소유주와 협의에 나서고, 환지 방식의 대토나 복합개발 참여 등을 통해 재산권을 존중하는 방식으로 추진하겠다는 구상이다.

또 경기도와 중앙정부가 공공주택특별법을 활용해 인허가 기간을 단축하고, 경기주택도시공사(GH)와 한국토지주택공사(LH)가 공동 참여하는 ‘책임 공급 시스템’을 구축해 재원 마련과 실행력을 동시에 확보하겠다고 밝혔다.

양 예비후보는 “이들 4곳의 골프장을 주거단지로 전환하면 수십만 청년과 서민의 삶이 바뀔 것”이라며 “말뿐인 구호가 아니라 현장에서 찾아낸 실전 해법으로 경기도 청년들에게 확실한 미래를 돌려주겠다”고 말했다.