지난해 정부가 ‘9.7 주택공급 확대방안’과 집값 상승을 억제하기 위한 대출 규제·규제지역 확대 등 부동산 거래 규제 방안을 동시에 내놨다. 올해에도 추가 부동산 대책이 예고된 가운데, 당분간 부동산 정책은 ‘수요 억제’와 ‘공급 확대’ 기조가 맞물려 전개될 것이라는 전망이 지배적이다. 실수요자들은 정부의 정책 발표에 따라 주택 구입 전략을 짜고 올해 달라지는 부동산 제도들을 꼼꼼히 살피며 내 집 마련에 신중을 기해야 할 필요가 있다. 우선 실수요자들은 주택 거래 시 제출해야 하는 ‘자금조달계획서’ 양식이 개정되는 것에 유의해야 한다. 정부는 편법을 쓰거나 허위로 자금을 조달하는 일을 막기 위해 양식을 개정했다. 대출 유형을 세분화하고 금융기관명을 직접 기재하도록 해 대출 출처를 명확히 하도록 했다. 부동산 처분대금과 주식·채권 등 자기자금의 항목도 세분화했다. 임대보증금은 ‘취득주택’과 ‘취득주택 외’로 구분해 표기하도록 바뀐다. 또한 불법 자금조달을 통한 투기를 차단하기 위해 토지거래허가구역 내 주택 거래 시에도 자금조달계획서와 증빙서류 제출이 의무화된다. 재건축 사업장의 이주자를 대상으로 전세자금 대출 지원도 확대된다. 기존에는 재개발 사업장에서 이주하
국토교통부가 주택공급 전담 컨트롤타워인 ‘주택공급추진본부’를 출범시키고 정부 주택공급 정책의 중심축을 ‘계획’에서 ‘실행’으로 전환한다. 국토부는 2일 정부세종청사에서 주택공급추진본부 출범식을 열고 본격적인 주택공급 확대 체계 가동에 들어갔다. 주택공급추진본부는 21년 만에 출범한 상설 조직으로, 그간 임시조직 형태로 운영돼 온 공공주택추진단을 확대·개편해 실장급 조직으로 격상됐다. 이번 조직 신설은 주택공급을 단기 대응 과제가 아닌 국가적 핵심 과제로 인식하고, 이를 안정적으로 추진하기 위한 상시적 추진체계를 구축했다는 점에서 의미가 크다. 국토부는 이를 통해 수도권 135만 호 공급 목표를 포함한 중장기 주택공급 확대에 속도를 낸다는 방침이다. 주택공급추진본부는 국토부 내에 분산돼 있던 택지 개발, 도심 공급, 정비사업, 노후 계획도시 재정비 등 주택공급 기능을 하나로 통합했다. 공공과 민간, 택지와 도심, 신규 공급과 정비사업을 아우르며 주택공급 정책의 기획부터 실행, 관리까지 전 과정을 총괄하는 컨트롤타워 역할을 맡는다. 조직은 공공 부문 공급을 담당하는 주택공급정책관과 민간 주도 공급을 관리·지원하는 주택정비정책관 등 2개 정책관, 9개 과 체제로
HD현대는 건설기계 부문 계열사인 HD현대건설기계와 HD현대인프라코어가 모든 합병 절차를 완료하고, 1일 HD건설기계 울산 캠퍼스에서 출범식을 열었다고 밝혔다. 출범식에는 정기선 회장, 조영철 부회장, 문재영 사장 등 그룹 주요 경영진과 임직원 200여명이 참석했다. 국내 1, 2위 건설기계 기업이 결합한 HD건설기계는 울산, 인천, 군산 등 국내와 인도, 중국, 브라질, 노르웨이 등 해외 생산거점을 갖춘 연 매출 8조원 규모의 국내 최대 건설장비업체로, 초대 사장은 문재영 사장이 맡는다. HD건설기계는 2030년 매출 14조8000억원을 목표로, 주력 사업인 건설장비를 중심으로 엔진 및 애프터마켓(AM) 등 전 사업 영역에서 성장 전략을 추진한다. 특히 통합 시너지를 통해 자사의 두 건설장비 브랜드인 '현대(HYUNDAI)'와 '디벨론(DEVELON)'을 글로벌 톱 티어 브랜드로 성장시킨다는 방침이다. 이를 위해 양사 브랜드 제품의 최적 제조를 위한 글로벌 생산 세계를 구축하고, 구매와 물류 등 공통 비용 영역에서 규모의 경제를 활용할 계획이다. 정기선 HD현대 회장은 “최고를 향한 HD건설기계의 열정이 차세대 신모델과 신흥시장 개척으로 옮겨지기를 응원한다
국토교통부는 지난해 12월 한 달 동안 전세사기피해지원위원회를 세 차례 열고 전세사기 피해자 등 664건을 추가로 결정했다고 1일 밝혔다. 위원회는 12월 10일과 17일, 23일 회의를 통해 총 1375건을 심의했다. 이 가운데 664건이 전세사기피해자 또는 피해자 등으로 최종 가결됐다. 가결된 664건 중 613건은 신규 신청 또는 재신청 사례다. 나머지 51건은 기존 결정에 대한 이의신청이 받아들여진 경우다. 요건 재검토 결과 전세사기피해자법상 기준을 충족한 것으로 확인됐다. 반면 427건은 피해자 요건을 충족하지 못해 부결됐다. 보증보험 가입이나 최우선변제금 등을 통해 보증금 전액 반환이 가능한 158건은 적용 대상에서 제외됐다. 이의신청 가운데 126건은 요건 미충족으로 기각됐다. 전세사기피해자법 제정 이후 누적 전세사기피해자 등 결정 건수는 3만5909건으로 집계됐다. 긴급 경·공매 유예 협조 요청은 누적 1,086건이다. 피해자들에게 제공된 주거·금융·법률 지원은 총 5만4760건에 달한다. 전세사기 피해주택 매입 실적도 빠르게 늘고 있다. 지난해 12월 23일 기준 LH의 피해주택 매입은 4898호로 집계됐다. 이 중 84%에 해당하는 4,13
국토교통부가 수도권 주거 안정을 위한 대규모 공공주택 공급에 속도를 낸다. 의왕·군포·안산 등 수도권 7곳에서 공공주택지구 계획 승인과 지구 지정이 이뤄지면서 총 13만 가구 공급 계획이 본격화됐다. 국토교통부는 31일 경기도 의왕·군포·안산·화성·과천·시흥과 인천 남동구 등 5곳의 공공주택지구에 대해 지구계획을 최초 승인하고, 구리토평2와 오산세교3 등 2곳을 신규 공공주택지구로 지정했다고 밝혔다. 전체 면적은 1,775만㎡ 규모로, 총 13만3000가구가 공급될 예정이다. 이번 공급 물량 가운데 공공임대주택은 4만 가구, 공공분양주택은 3만4000가구로, 실수요자와 무주택 서민의 주거 안정을 뒷받침하는 데 초점이 맞춰졌다. 특히 GTX-C, 수인분당선, 수도권 1·4·8호선 등 주요 철도 노선과 연계된 역세권 입지가 다수 포함돼 수도권 핵심 지역과의 접근성이 크게 개선될 전망이다. 지구별로 보면 의왕·군포·안산 지구는 3기 신도시 중 하나로 4만1000가구가 조성된다. GTX-C와 1호선이 지나는 의왕역 인접 입지를 활용해 강남 접근 시간을 약 30분대로 줄일 계획이다. 화성봉담3 지구는 수인분당선 신설역을 중심으로 1만8000가구가 공급되며, 인천구월2
㈜한화 건설부문은 지난 29일 총 사업비 5848억 원 규모의 ‘수영하수처리장 현대화사업’의 우선협상자로 선정됐다고 30일 밝혔다. 이번 우선협상자 선정은 ㈜한화 건설부문이 그간 하수처리장 현대화 민간투자사업을 다수 수행해 온 경험을 바탕으로, 사업수행 역량과 기술적용 실적, 안정적인 사업관리 능력을 종합적으로 인정받은 결과다. 특히 환경 분야 민간투자사업 전반에 걸쳐 축적해 온 기술력과 운영 노하우가 경쟁력으로 작용했다. 이번 사업은 부산광역시 동래구에 위치한 기존 공공하수처리시설의 유입농도 증가와 노후화로 인해 성능저하 문제가 발생함에 따라 이를 현대화하는 사업이다. 기존의 시설을 지하화하고 지상에는 생활체육시설, 문화공간을 비롯한 휴게 공간을 조성할 계획이다. ㈜한화 건설부문은 이번 사업을 통해 하루 28만 톤 처리 용량의 하수처리시설과 하루 38만 톤 규모의 하수찌꺼기 처리시설을 함께 건설한다. 공사는 착공일로부터 96개월간 진행될 예정이다. 사업 방식은 손익공유형 민간투자사업(BTO-a)으로, ㈜한화 건설부문이 시공을 맡고 운영은 ㈜한화의 자회사인 에코이앤오㈜가 향후 30년간 담당할 예정이다. 이는 시공부터 운영까지 아우르는 책임 운영 체계로, 장기
직방 어플리케이션 이용자 10명 중 7명은 내년에 주택 매입 계획이 있는 것으로 나타났다. 부동산 정보 플랫폼 직방이 지난 3∼17일 자사 애플리케이션 이용자를 대상으로 내년 주택 시장 전망에 대해 모바일 설문 조사한 결과, 향후 주택 매입 계획이 있다는 비율은 전체 응답자(485명)의 69.9%(339명)로 집계됐다. 매입 의사를 보인 이유로는 '전월세에서 자가로 내 집 마련'(46.6%)이 가장 많았으며 '거주 지역 이동'(22.7%), '면적 확대·축소 이동'(10.3%) 등의 순이었다. 반면 '시세 차익 등 투자 목적'(7.4%)과 '임대 수익 목적'(2.9%) 등의 이유는 상대적으로 응답률이 낮아 주택 매입 수요의 중심이 실거주 목적에 기반하고 있음을 확인할 수 있다고 직방은 설명했다. 주택 매입 비용에 대한 질문에는 '3억원 초과∼6억원 이하'(38.9%), '3억원 이하'(31.9%), '6억원 초과∼9억원 이하'(16.8%) 등의 순으로 응답이 많아 매입 수요가 중저가 주택에 상대적으로 집중됐다. 주택 매입 계획이 없다고 응답한 비율은 30.1%(146명)로 나타났다. 주요 이유로는 '거주·보유 주택이 있어 추가 매입 의사가 없어서'(32.9%
경기도를 제외한 비수도권 7개 도의 21개 시·군을 ‘지역활성화지역’으로 지정된다. 지역 간 불균형을 완화하고 중소도시의 생활 여건을 개선하기 위한 조치다. 지역활성화지역은 지역개발지원법에 따라 개발 수준이 상대적으로 열악하고 낙후도가 심한 지역에 대해 각종 지원을 확대하는 제도로, 도지사의 요청을 받아 국토교통부 장관이 지정하며, 2015년 처음 도입된 이후 10년의 지정 기간이 도래해 이번에 재지정이 이뤄졌다. 이번 지정 대상은 강원 2곳(영월·태백), 충북 2곳(괴산·단양), 충남 2곳(부여·청양), 전북 3곳(임실·장수·진안), 전남 4곳(강진·고흥·보성·장흥), 경북 5곳(봉화·영덕·영양·의성·청송), 경남 3곳(의령·함양·합천) 등 총 21개 시·군이다. 국토부는 지역활성화지역 선정을 위해 올해 7월 평가기준을 정비하고, 지역총생산과 재정력지수, 인구변화율, 지방소득세, 근무 취업인구 비율 등 5개 법정지표와 각 도별 특성지표를 종합 평가했다. 이 과정에서 강원 영월, 충북 괴산, 충남 부여, 전남 강진·보성·장흥, 경북 영덕, 경남 함양 등 8곳이 새롭게 지정 대상에 포함됐다. 지정된 지역은 국토부가 추진 중인 ‘지역수요맞춤지원사업’ 등 각종 공
KB국민은행 통계로 서울 아파트값이 평균 15억원·중위 11억원을 돌파했다. 28일 KB부동산이 발표한 12월 전국 주택가격 동향 자료에 따르면 이달 15일 조사 기준으로 서울 아파트 매매가는 1.06% 상승하며 19개월 연속으로 올랐다. 이달 서울아파트값 오름폭은 지난달(1.72%)보다 둔화했으나 여전히 월간 1% 넘게 급등한 수치다. 지역별로 송파(2.65%)·용산(2.37%)·서초(2.04%)·중구(2.03%)가 2% 넘는 상승 폭을 기록했다. 이어 영등포(1.59%)·강남(1.41%)·동작(1.24%)·광진(1.21%)·성동구(1.18%)가 1%가 넘는 상승률을 보였다. 아울러 서울 아파트 평균 매매가는 지난 7월(14억572만원)에 처음으로 14억원을 넘은 이후 5개월 만인 이달 15억810만원으로 15억원을 첫 돌파했다. 또 서울 중위(중간) 아파트 매매가는 이달 11억556만원을 나타내 사상 최초로 11억원을 넘어섰다. 서울 아파트 중위가는 2021년 6월(10억1417만원) 처음으로 10억원을 돌파했으나 이후 내림세를 보이면서 지난 3월까지 9억원대에서 오르내렸다. 그러나 지난 4월(10억원) 10억원대로 재진입한 데 이어, 8개월 만에 11억
국토교통부가 공공지원 민간임대주택 6000호 공급을 위한 사업자 공모에 착수한다. 국토교통부는 주택도시보증공사(HUG), 한국토지주택공사(LH)와 함께 공공지원 민간임대주택 6천호 공급을 위한 사업자 공모를 오는 29일부터 실시한다고 28일 밝혔다. 공급 물량은 일반 공공지원 민간임대주택 4000호, 고령자 주거 특화형인 실버스테이 2000호로 구성된다. 이는 지난 9월 발표된 ‘주택공급 확대방안’과 국정과제인 ‘두텁고 촘촘한 주거복지 실현’의 후속 조치다. 일반 공공지원 민간임대주택은 시세의 95% 이하 임대료로 10년 이상 임대 운영된다. 무주택자를 대상으로 공급되며, 전체 물량의 20% 이상은 청년·신혼부부·고령자에게 특별공급된다. 특별공급 임대료는 시세의 75% 이하로 제한된다. 실버스테이는 만 60세 이상 고령자를 대상으로 한 공공지원 민간임대주택이다. 주거 서비스와 편의시설을 갖추고 20년 이상 장기 임대 운영된다. 임대료는 유사 노인복지주택의 95% 이하이며, 계약 갱신 시 인상률은 5% 이내로 제한된다. 사업은 주택도시기금과 민간이 공동 출자한 임대리츠(REITs)가 주택을 건설하거나 매입하는 방식으로 추진된다. 공모 방식은 민간이 사업 부지를
HDC현대산업개발(이하 HDC현산)이 지난 20일 인천 굴포천역 도심 공공주택 복합사업의 우선협상대상자로 선정됐다고 26일 밝혔다. 시공사 선정 투표에는 주민협의체 248명 중 227명(91.5%) 찬성으로 HDC현산·제일건설 컨소시엄이 선정됐다. 이번 사업은 인천광역시 부평구 부평동 일원에 지하 4층~지상 최고 49층, 14개 동, 공동주택 3016세대 규모로 추진된다. 총사업비는 1조602억원으로 HDC현대산업개발의 사업비는 60%인 6361억원에 달한다. HDC현산은 최고 49층에 달하는 스카이 랜드마크 디자인과 축구장 4배 규모의 녹지공원을 바탕으로 한 도심 숲 단지 조성, 대단지 편의를 위한 대규모 커뮤니티, 제로 에너지 단지 등의 설계를 제안했다. 회사 관계자는 “역과 가까운 입지에 HDC현산만의 우수한 설계를 더해 인천과 부천을 잇는 랜드마크 단지를 조성할 것”이라고 밝혔다. 한편, 이번 인천 굴포천역 도심 공공주택 복합사업 시공사 선정을 통해 HDC현산은 올해 도시정비사업 누적 수주액 4조8012억 원을 달성했다. 이는 지난해 기록한 1조3331억원 대비 3배 이상 증가한 것이다. 회사는 그동안 축적해 온 정비사업의 수행 경험과 사업 안정성에
현대건설이 대규모 해상풍력 발전사업 시공에 참여하며 재생에너지 전환에 속도를 낸다. 현대건설은 22일 한화오션이 추진하는 ‘신안우이 해상풍력 발전사업’ 시공 계약을 체결했다고 밝혔다. 지난 8월 현대건설과 한화오션 간 업무협약(MOU) 체결 이후 첫 가시적 성과다. 신안우이 해상풍력 사업은 전남 신안군 우이도 남동측 해상에 15MW급 해상풍력발전기 26기를 설치하는 프로젝트다. 총 사업비는 약 2조6400억원이다. 이 가운데 현대건설 계약금액은 6684억원이다. 현대건설은 이번 프로젝트에서 터빈 공급 및 설치를 제외한 △하부 기초구조물 제작·설치 △총연장 32.5km의 해저 케이블 포설 △해상 변전소 및 육상 모니터링 하우스 건설 등 전 공정을 한화오션과 공동으로 수행한다. 공사 기간은 약 3년으로 오는 2029년 가동을 목표로 한다. 신안우이 해상풍력 단지는 연간 1052GWh의 전력을 생산할 수 있다. 이는 4인 가구 기준 약 29만2500가구가 1년간 사용할 수 있는 규모다. 현대건설은 국내 해상풍력 시공 분야에서 독보적인 실적을 확보하고 있다. 2015년 서남해 해상풍력 실증단지 수주를 시작으로 최근 국내 최대 규모의 제주 한림 해상풍력 사업을 준공했
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