AI 기반 상업용 부동산 플랫폼 기업 부동산플래닛이 14일 발표한 ‘2026년 2월 전국 부동산 매매시장 동향’에 따르면, 지난 2월 전국 부동산 시장은 거래량과 거래금액이 모두 감소하며 위축 흐름을 보였다.

2월 전체 매매거래량은 8만2767건으로 전월(10만407건) 대비 17.6% 줄었고, 매매거래금액은 38조2982억원에서 33조902억원으로 13.6% 감소했다. 전년 동기와 비교해도 거래량은 4.5%, 거래금액은 3.5% 각각 줄어든 수준이다.

유형별로는 9개 유형 중 8개 유형에서 거래량이 감소했다. 공장·창고(집합)가 전월 대비 28.5% 줄어 감소폭이 가장 컸고, 이어 상가·사무실(-27.0%), 오피스텔(-24.9%), 토지(-19.8%), 연립·다세대(-18.7%), 아파트(-15.2%), 단독·다가구(-12.2%), 상업·업무용빌딩(-10.5%) 순이었다. 공장·창고(일반)만 1.0% 증가하며 유일하게 상승했다.

거래금액은 전 유형에서 감소했다. 공장·창고(집합)가 33.0% 줄어 낙폭이 가장 컸고, 오피스텔(-26.9%), 상가·사무실(-24.9%), 연립·다세대(-21.6%), 단독·다가구(-18.1%), 토지(-13.2%), 아파트(-12.9%) 등이 뒤를 이었다.

아파트 시장도 위축 흐름을 보였다. 2월 아파트 매매거래량은 4만711건으로 전월 대비 15.2%, 거래금액은 20조7227억원으로 12.9% 감소했다. 시도별로는 서울과 제주를 제외한 15개 시도에서 거래량이 줄었으며, 거래금액은 서울만 0.2% 증가했다.

오피스텔 시장 역시 부진했다. 거래량은 3042건으로 전월 대비 24.9% 감소했고, 거래금액은 7321억원으로 26.9% 줄었다. 다만 전북과 울산은 거래량과 거래금액이 모두 증가하며 지역별 차이를 보였다.

상가·사무실도 감소세를 이어갔다. 거래량은 2739건으로 27.0%, 거래금액은 9142억원으로 24.9% 각각 줄었다. 거래금액은 지역별로 증감이 엇갈려 울산, 광주, 서울 등 일부 지역에서는 증가한 반면 다수 지역에서는 하락했다.

정수민 부동산플래닛 대표는 “대출금리 상승에 따른 자금조달 부담과 관망 심리가 이어지며 시장 전반이 위축됐다”며 “자산 유형별 수요 변화와 지역별 편차를 함께 살펴볼 필요가 있다”고 밝혔다.