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부동산


12月 전국 2만3000가구 집들이...작년 대비 ‘반토막’

주요 아파트 단지 분석

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[M이코노미 박홍기 기자] 12월은 전국에서 약 2만3,000여 가구가 집들이를 한다. 직방에 따르면 12월 전국 아파트 입주예정물량은 2만3,651세대로, 지난해 같은 달 입주물량인 4만5,841세대에 비해 48.41% 감소할 것으로 예상된다. 같은 기간 수도권은 59.56%가 감소한 1만780세대, 지방은 32.92%가 감소한 1만2,871세대가 입주를 앞두고 있다. 전월(11월)과 비교하면 전국에서 32.03%, 수도권에서 23.81%, 지방에서 39.80%가 증가할 것으로 보인다. 12월에 입주할 전국 주요 아파트 단지를 분석했다.

 

 

전년 동월 대비 12월 지역별 아파트 입주예정물량은 전국적으로 2만2,190세대가 감소할 것으로 보인다. 지역별로 서울, 경기, 인천, 경북, 대구 순으로 공급 감소가 예상된다. 수도권만 보면 서울에서 7,496세대, 경기에서 6,184세대, 인천에선 2,194세대가 감소할 전망이다.


다만 지난해 12월은 최근 3년 간 월간 기준으로 봤을 때 이례적으로 입주물량이 많았다. 서울 송파구 ‘헬리오시티(9,510세대)’, 은평구 녹번동 ‘래미안베라힐즈(1,305세대)’, 경기 화성시 산척동 ‘힐스테이트다산(1,283세대)’ 등 대단지들이 서울과 경기도에 입주했기 때문이다.


한편 12월 입주예정물량은 올해 월 평균 물량인 2만6,329세대 보다 적을 것으로 보인다. 내년 1분기에는 월 평균 2만1,897세대가 입주할 예정으로 현재 상황과 유사할 것으로 전망된다.


12월 전국 주요 입주예정단지로 서울에서는 고덕주공7단지 재건축사업지인 ‘고덕롯데캐슬베네루체’, 고덕주공5단지 재건축사업지인 ‘고덕센트럴아이파크’, 가재울뉴타운6구역 재개발사업지인 ‘DMC에코자이’를 주목할 만 하다. 경기도에선 고양지축공공주택지구에 위치한 ‘지축역센트럴푸르지오’와 ‘시흥은계어반리더스’가 눈에 띈다. 부산은 ‘시청역비스타동원’, 경남은 김해주촌선전지구에 위치한 ‘김해주촌두산위브더제니스’가 입주를 앞두고 있다. 

 

 

고덕롯데캐슬베네루체 

 

고덕롯데캐슬베네루체는 서울시 강동구 상일동 187번지에 위치한다. 해당 단지는 ▲1,859세대 ▲20개동 ▲최고층 29층 ▲전용 59~122㎡ 규모로 구성돼 있다. 고덕주공7단지 재건축사업으로 인근에 지하철 5호선 상일동역이 위치해 있고 상일초, 상일여중, 상일여고 등 학교가 밀집해 있어 학군이 우수하다. 고덕천이 동쪽으로 접해 있고 명일공원, 상일동산 등 녹지가 풍부한 지역이다.

 

고덕센트럴아이파크

 

고덕센트럴아이파크는 서울시 강동구 상일동 131번지에 위치한다. 해당 단지는 ▲1,745세대 ▲19개동 ▲최고층 29층 ▲전용 59~130㎡ 규모로 구성돼 있다. 고덕주공5단지 재건축사업으로 도보로 10분 거리에 지하철 5호선 상일동역이 있는 역세권 단지다. 강남역을 경유하는 버스노선이 지나고 있어 도심으로 접근이 편리하다. 단지 정문에서 도보로 15분 거리에 명일공원이 있어 입주민들이 여가생활을 즐기는 데 용이하다.

 

DMC에코자이

 

DMC에코자이는 서울시 서대문구 남가좌동 225-93번지에 위치한다. 해당 단지는 ▲1,047세대 ▲11개동 ▲최고층 24층 ▲전용 39~118㎡ 규모로 구성돼 있다. 가재울뉴타운6구역 재개발사업지로 인근에 경의중앙선 가좌역과 6호선 증산역이 위치해 있으며 연가초, 연희중, 명지대 등 학교가 밀집해 있어 학군이 우수하다. 이마트, 홈플러스, 월드컵경기장 등이 위치해 있는 DMC 생활권으로 접근이 용이하다.

 

 

지축역센트럴푸르지오

 

지축역센트럴푸르지오는 경기도 고양시 덕양구 지축동 498-17번지에 위치한다. 해당 단지는 ▲852세대 ▲6개동 ▲최고층 29층 ▲전용 78~84㎡ 규모로 구성돼 있다. 고양지축공공주택지구에 위치해 있고, 도보로 지하철 3호선 지축역으로 접근이 가능하다. 주변으로 녹지공간이 풍부해 쾌적한 자연환경을 즐길 수 있다.

 

시흥은계어반리더스

 

시흥은계어반리더스는 경기도 시흥시 대야동 659번지에 위치한다. 해당 단지는 ▲1,198세대 ▲14개동 ▲최고층 29층 ▲전용 74~84㎡ 규모로 구성돼 있다. 인근에 서해선 시흥대야역이 위치해 있으며, 서울외곽순환고속도로를 이용해 인천으로 접근이 용이하다. 주변으로 녹지가 풍부해 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있다.

 

시청역비스타동원

 

시청역비스타동원은 부산시 연제구 연산동 1452번지에 위치한다. 해당 단지는 ▲740세대 ▲4개동 ▲최고층 38층 ▲전용 84㎡ 규모로 구성돼 있다. 도보로 부산지하철 1호선을 이용할 수 있는 역세권 단지다. 부산광역시청, 부산지방국세청, 연제구청 등 관공서가 근거리에 입지해 있으며 도심 내에 위치해 있어 다양한 편의시설을 이용할 수 있다.

 

김해주촌두산위브더제니스

 

김해주촌두산위브더제니스는 경상남도 김해시 주촌면 선지리 587-9번지에 위치한다. 해당 단지는 ▲851세대 ▲9개동 ▲최고층 29층 ▲전용 67~84㎡ 규모로 구성돼 있다. 김해주촌선전지구에 위치해 있고 인근에 가야초, 임호고, 김해제일고 등 학교가 자리 잡고 있다. 14번, 58번 국도를 통해 부산으로 접근이 가능하다.

 

MeCONOMY magazine December 2019


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